武汉上半年租赁成交量增加719套，租金涨幅9%

租赁市场火　两居室受热捧

据相关数据显示，今年以来，各城区的租赁份额在大幅上升，待租的房源总数量不大，中心区域更是一房难求。

“我几个小时前在网上看到了出租信息，但打电话过去问房东时却被告知，房子已租出去了。”刚刚大学毕业准备租房的孙小姐发现眼下租房有点不容易。

据了解，武汉上半年月租500元至1500元的中低端租赁房源最受欢迎，占市场的63%。租赁户型以两室一厅和一室一厅最为走俏，分别占租赁市场总成交套数的23%和19%。

蔡家田某中介公司李小姐告诉记者，随着租赁旺季的到来，大批业主将手中的房源推向市场，成交量大幅上升。

汉口武胜路操场角某中介公司刘先生告诉记者，硚口片高端租赁房源较多，一室一厅和两居室房最热。与此同时，市场中合租人群增多，大户型成交比重也在上升。

租金涨幅为9%

在旺盛的租房需求支撑下，房屋租赁价格的增长速度十分迅速。上半年户均租赁价格比去年同期上涨85元，涨幅为9%。

“最近租房的人越来越多，我们主要靠收取中介费来维持。租金从前两个月就开始上涨，从50元到200元不等。”汉口武胜路操场角某中介公司的刘先生如是说。

酷暑来临，空调房格外走俏，房东趁机抬价。蔡家田某中介公司李小姐告诉记者，带空调的房源，租金比去年同期普涨100元左右。

租房过渡，年底看情况出手

“如今有房族也出来租房，租房仿佛成了一种时尚。”某房产经纪人发出这样的感慨。在紫阳路租房住的周女士本来在积玉桥有套旧房子，但为了换一套新房，她卖掉旧房子筹首付。“首付是有了，但目前楼市不明朗，先租房过渡，到了年底再看情况出手。”

业内人士认为，受市场影响，今年上半年以来，有买房需求的市民大多持观望态度，刚性的住房需要使得一部分人转买为租，市场上租赁需求增多，导致价格相应上涨。另外，随着武汉大规模推出保障性住房计划，经济适用房和廉租房也威胁着新房市场，这让部分购房者进入深度观望状态，这对商品房销售形成了一定的冲击。